美国投资移民延期到9月30日，至今为止只剩整整3个月的九游体育时间了，9.30之后EB-5投资移民的走向尚不得而知，而涨价却是九游体育官网“虎视眈眈”，因此，早申请早放心，抢占50万美金末班车，现在就要行动起来了。而鉴于美国投资移民的风险性，选择一个靠谱的项目就是当务之急。

　　诺亚移民近期重磅推出的EB-5金牌项目——华尔街大厦自由花园三期项目就为广大投资人提供了一个优质选择。作为近期备受市场瞩目的精品项目。华尔街大厦不管是在地理位置、项目方，还是资金结构、就业创造方面都有着不可替代的突出优势！

　　一、地处世界金融之都——绝佳的地理位置

　　华尔街大厦项目位于曼哈顿金融区，这里是世界顶级企业的云集之地。住户多为银行从业者、行政人员与律师法务人员。金融区内的家庭平均收入水平都比曼哈顿大多数地区还要高出许多。

　　1.巨大的升值空间

　　地处金融区核心，华尔街大厦有着得天独厚的地理位置，这里的企业需求极其旺盛，新增写字楼办公空间已超过110万平方米。华尔街大厦距离世贸中心只有4个街区，世贸中心作为标志性的摩天大厦，美国最高的写字楼，总面积逾27万平方米，周边的公司多达8400家。可想而知，华尔街大厦建成后，将必定会吸引众多的成功职业人士再次入住，未来的市场价值不可估量。

　　2.便利的交通条件

　　华尔街大厦附近就有两个大型交通枢纽，分别是富尔顿地铁转运中心和世贸中心交通枢纽，这里汇集了纽约市最好的11条地铁线。

　　华尔街大厦所处的金融区自2000年以来人口已经增长了100%，在这里，生活休闲娱乐设施林立，包括高端购物中心、大型绿化公园、美食餐馆和顶级获奖院校等。蒂芙尼、爱马仕、杰尼亚等奢侈品牌也已经纷纷入驻。

　　美国赫赫有名的史岱文森高中，就和华尔街大厦项目仅有20分钟的步行距离，这所高中是《商业内幕》主流杂志评选的第一公立高中。大学入学率高达99%，知名校友中就包括4位诺贝尔奖得主！

　　二、实力强劲的开发商——盛石集团

　　华尔街大厦的开发商就是全美鼎鼎有名的盛石集团，作为老牌的房地产集团，盛石集团成立于1988年，是美国备受推崇的最多元化的房地产公司之一。盛石集团开发团队中的高级管理成员直接负责了纽约市内超过270万平方米的多户型住宅项目。

　　盛石集团总部就位于纽约市曼哈顿，控股资产已遍及全美23个州。盛石企业LIGHTSTONE ENTERPRISES在其信用评级复审中，分别获得了标准普尔（S&P）子公司与穆迪（MOODY'S）子公司给予的A+与A1评级，穆迪与标准普尔均是评估企业财务实力的顶级评级公司。

　　1.盛石集团CEO——福布斯排行榜亿万富翁

　　盛石集团创始人——David Lichtenstein，带领盛石集团发展成为了美国最大的房地产公司之一，目前，他的个人资产已超过15亿美元，2016年福布斯排行榜中，David Lichtenstein排名第84位。同时，David还与美国政界人士，如希拉里、克林顿夫妇，小布什等保持着良好的关系。

　　2.开发商过往项目I-526已获批

　　此次的华尔街大厦项目已是盛石集团的第三期EB-5项目了，前两期分别为纽约自由花园豪华公寓一期和纽约自由花园豪华公寓二期。两个项目均已取得了巨大的成功。其中，一期项目已于2016年3月竣工，EB-5融资了6000万美金，投资人的I-526申请也已获批。

　　之前，CCTV还在其专题报道中专门报导了自由花园一期和二期项目，盛石集团作为加强项目安全的代表性新项目的开发商还接受了央视记者的采访。

　　有了前两期的成功经验，对于此次华尔街大厦自由花园三期项目的成功也就有了更高的保障。

　　三、安全稳健的资金结构

　　华尔街大厦项目中，EB-5投资金为1亿美金，进展项目总成本的18%，开发商投资1.123亿美金，占比21%，剩余61%均为建筑贷款，因此，投资人的资金安全已有充分保障。

　　四、充足的就业盈余，绿卡安全有保障

　　华尔街大厦项目共招募200位EB-5投资人，为满足移民局要求，必须要创造出的就业岗位为2000个。而华尔街大厦的就业分析报告是由美国著名经济学家Michael Evans博士采用RIMS Ⅱ模型计算得出的，项目预计的建筑就业创造就有2466个，间接就业创造有141个，130%的就业创造，让投资人的绿卡安全已有充分保障。

　　五、项目已开工，完工有保障

　　目前，华尔街大厦项目正在稳定施工中。预计2019年底就可全面竣工。开发商CEO——David Lichtenstein还提供了个人的完工担保，如果项目建设过程中遭遇突发事故，那么这位亿万富翁就会自己出资，确保项目如期完工。

　　六、市场需求旺盛，投资安全有保障

　　1.房地产价格上涨

　　曼哈顿下城的住宅价格自2000年以来已经上涨了174%，相比之下，曼哈顿整体上涨了114% 。下城的独立产权公寓市场历来都是比曼哈顿其他地区表现要突出，5年期间的平均差价为10%。

　　2.房地产市场需求旺盛

　　华尔街大厦共有228套公寓，平均售价大多为100到300万美金，而据调查显示，在曼哈顿地区，单元价格100到300万美金的公寓一般最多只需要7.2个月即可售完。由此可见，华尔街大厦未来的市场需求必不会少。

　　3.巨大的售价优势

　　华尔街大厦项目还有着巨大的售价优势，项目周边同类型公寓的市场平均价大约为每平米26000美元，而大厦只要能卖到每平米约13000美金就可以全额返还EB-5投资金了，因此，这也是保障资人投资安全的又一强大助力。

　　诺亚移民作为国内最早办理美国投资移民的机构之一，在美国EB-5投资移民的项目运作上已有十余年的丰富经验，至今为止，诺亚共推出了41个项目，其中的每一个项目都是经过诺亚移民风控团队实地考察、专业分析与评估后才推出的，我 jiuyou 们会尽最大努力保障申请人的资金安全和绿卡安全。如果您有任何美国投资移民的问题需要咨询，也可以添加微信【noah-mgymds】联系我们，或拨打我们的24小时咨询热线：400-060-6622。